Estimation théorique
Route de sublessy,74330 La Balme de Sillingy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de sublessy,74330-La Balme de Sillingy indique un avis de valeur compris entre 449.000€ et 507.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.490€ et 5.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 449.000€ et 507.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.568€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.568€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balme-de-Sillingy (74026), comprenant 5188 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 449.000€ et 507.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.568€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.568€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balme-de-Sillingy (74026), comprenant 5188 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-27 | 670 | RTE DE SUBLESSY | 3 | 76 | 108 | 180000€ | 2368€ |
2021-06-22 | 59 | RTE DE BORNACHON | 4 | 144 | 1129 | 723500€ | 5024€ |
2020-12-29 | 91 | PAS DES CLAVES | 5 | 108 | 808 | 564323€ | 5225€ |
2022-10-24 | 127 | PAS DES CLAVES | 5 | 191 | 1073 | 937300€ | 4907€ |
2020-09-04 | 125 | PAS DES CLAVES | 5 | 113 | 1073 | 632800€ | 5600€ |
2022-11-02 | 146 | RTE DE SUBLESSY | 5 | 92 | 679 | 651826€ | 7085€ |
2022-06-17 | 63 | ALL DES LAURELLES | 5 | 108 | 316 | 474500€ | 4394€ |
2021-10-28 | 99 | ALL DE LA BARDE | 5 | 158 | 846 | 729290€ | 4616€ |
2022-10-10 | 5182 | RTE DE CLERMONT | 6 | 178 | 138 | 336000€ | 1888€ |
2021-08-30 | 53 | ALL DES LAURELLES | 3 | 110 | 229 | 448300€ | 4075€ |
2022-07-15 | 71 | ALL DES LAURELLES | 5 | 108 | 299 | 514890€ | 4768€ |
2022-07-27 | 28 | ALL DES LAURELLES | 4 | 102 | 250 | 458782€ | 4498€ |
2021-08-05 | 1 | CHE DE NANGERAT | 10 | 337 | 1137 | 1264250€ | 3751€ |
2022-10-14 | 22 | ALL DES LAURELLES | 5 | 100 | 326 | 522825€ | 5228€ |
2022-10-17 | 159 | PAS DU MONT | 6 | 167 | 0 | 597550€ | 3578€ |
2022-01-03 | 12 | IMP DES TREFLES | 4 | 86 | 0 | 450050€ | 5233€ |
2022-05-02 | 16 | IMP DES TREFLES | 4 | 87 | 0 | 440000€ | 5057€ |
2021-06-29 | 148 | RTE JUST SONGEON | 5 | 99 | 640 | 530000€ | 5354€ |
2022-11-10 | 20 | IMP DES TREFLES | 3 | 84 | 0 | 419122€ | 4990€ |
2019-06-11 | 14 | RTE DE VENGEUR | 2 | 85 | 379 | 346380€ | 4075€ |
2021-06-24 | 3 | LES DEVINS | 4 | 92 | 1000 | 486990€ | 5293€ |
2020-06-22 | 14 | RTE DE VENGEUR | 4 | 85 | 527 | 366700€ | 4314€ |
2021-12-03 | 14 | RTE DE VENGEUR | 5 | 105 | 401 | 490000€ | 4667€ |
2020-12-07 | 9 | LOT LES PRES RIANTS | 5 | 134 | 869 | 556600€ | 4154€ |
2020-10-02 | 2 | LOT LES FRENES | 5 | 108 | 1164 | 480000€ | 4444€ |
2020-07-09 | 1 | LES FRENES | 4 | 75 | 1163 | 382700€ | 5103€ |
2019-06-24 | 31 | CHE DU PLATANE | 7 | 169 | 962 | 540700€ | 3199€ |
2021-12-15 | 3 | ALL DES CEREALES | 4 | 114 | 408 | 485300€ | 4257€ |
2020-08-28 | 32 | CHE DU PLATANE | 7 | 155 | 229 | 422000€ | 2723€ |
2020-09-07 | 24 | CHE DU PLATANE | 3 | 101 | 214 | 425150€ | 4209€ |
2020-08-07 | 2 | LA TRESORIERE | 6 | 93 | 913 | 515400€ | 5542€ |
2021-12-27 | 5 | LE CHAMP DU LOUP | 5 | 190 | 1143 | 780195€ | 4106€ |
2020-08-31 | 282 | IMP DU BULE | 4 | 91 | 1832 | 335000€ | 3681€ |
2020-10-14 | 190 | RTE DU CHENEVIER | 5 | 112 | 1500 | 468800€ | 4186€ |
2022-09-08 | 424 | IMP DU BULE | 4 | 140 | 274 | 307800€ | 2199€ |
2021-02-11 | 40 | CHE DES MOURRENNES | 1 | 56 | 1000 | 89828.8€ | 1604€ |
2020-08-31 | 0 | HAM CHEZ BOTTON | 5 | 90 | 1046 | 534970€ | 5944€ |
2020-09-17 | 395 | RTE DU VALZA | 4 | 91 | 501 | 322200€ | 3541€ |
2020-03-09 | 10 | CHE DES MOURRENNES | 7 | 130 | 1430 | 425000€ | 3269€ |
2022-07-07 | 10 | CHE DES MOURRENNES | 7 | 130 | 1430 | 544000€ | 4185€ |
2023-03-01 | 740 | RTE DE CHEZ BOTTON | 5 | 110 | 1040 | 440000€ | 4000€ |
2021-11-10 | 720 | RTE D'ORGEMONT | 3 | 84 | 510 | 250000€ | 2976€ |
2021-06-28 | 1944 | RTE DE BORNACHON | 3 | 65 | 1153 | 220000€ | 3385€ |
2021-12-27 | 110 | RTE DES CARASSES | 4 | 79 | 38 | 403750€ | 5111€ |
2021-05-12 | 475 | RTE DE CHEZ BOTTON | 4 | 94 | 1182 | 230000€ | 2447€ |
2020-07-24 | 1908 | RTE DE BORNACHON | 5 | 125 | 321 | 270500€ | 2164€ |
2020-10-02 | 6 | LOT LE PIC VERT | 7 | 117 | 740 | 419550€ | 3586€ |
2019-10-31 | 2 | CHE DU CHAPELET | 7 | 232 | 1122 | 640000€ | 2759€ |
2022-11-30 | 545 | RTE DE CHEZ BOTTON | 6 | 96 | 2868 | 389800€ | 4060€ |
2019-06-25 | 1 | LOT LA TORNIERE | 4 | 91 | 1063 | 364000€ | 4000€ |
2020-03-23 | 5097 | LA VIGNE | 3 | 45 | 105 | 30000€ | 667€ |
2020-01-13 | 0 | CREUX DU VENGEUR | 3 | 80 | 318 | 66000€ | 825€ |
2021-06-07 | 4 | LOT LA TORNIERE | 4 | 85 | 1153 | 420000€ | 4941€ |
2019-10-26 | 117 | RTE DE BORNACHON | 4 | 99 | 750 | 404300€ | 4084€ |
2021-01-11 | 10 | RTE D ARZY | 6 | 120 | 59 | 546600€ | 4555€ |
2022-09-06 | 96 | RTE DES CARASSES | 5 | 91 | 1061 | 417500€ | 4588€ |
2022-09-05 | 96 | RTE DES CARASSES | 5 | 91 | 1061 | 527000€ | 5791€ |
2020-10-06 | 87 | RTE DE BORNACHON | 6 | 150 | 1500 | 473400€ | 3156€ |
2021-09-22 | 109 | RTE DES VIEUX ROTETS | 6 | 190 | 475 | 499270€ | 2628€ |
2022-03-16 | 25 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 110 | 1276 | 410000€ | 3727€ |
2019-10-17 | 23 | RTE DE LA PLAINE | 5 | 121 | 559 | 501000€ | 4140€ |
2021-02-19 | 425 | RTE DE CHEZ GAILLARD | 4 | 101 | 800 | 397800€ | 3939€ |
2022-07-11 | 465 | RTE DE CHEZ GAILLARD | 4 | 102 | 355 | 444850€ | 4361€ |
2021-07-28 | 105 | RTE DES VIEUX ROTETS | 5 | 112 | 1309 | 558000€ | 4982€ |
2020-05-29 | 107 | RTE DES VIEUX ROTETS | 6 | 151 | 792 | 537670€ | 3561€ |
2021-10-22 | 385 | RTE DE MACHAN | 4 | 119 | 682 | 484100€ | 4068€ |
2022-08-26 | 173 | CHE DU MONT | 5 | 130 | 1000 | 501060€ | 3854€ |
2021-04-14 | 42 | IMP SOUS CHAVANNE | 6 | 112 | 600 | 409000€ | 3652€ |
2021-03-18 | 50 | IMP SOUS CHAVANNE | 4 | 87 | 600 | 337100€ | 3875€ |
2022-07-28 | 30 | RTE DE LA PLAINE | 7 | 172 | 1000 | 958000€ | 5570€ |
2019-07-22 | 454 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 3 | 64 | 30 | 94000€ | 1469€ |
2019-09-13 | 100 | RUE DU GRAND PRE | 4 | 140 | 77 | 264800€ | 1891€ |
2021-04-06 | 100 | RUE DU GRAND PRE | 4 | 140 | 77 | 301820€ | 2156€ |
2021-09-02 | 25 | RTE DE VAUDET | 4 | 119 | 1250 | 396617€ | 3333€ |
2021-04-02 | 66 | CHE DU MONT | 3 | 68 | 1165 | 260000€ | 3824€ |
2021-07-16 | 89 | CHE DU MONT | 3 | 70 | 474 | 230000€ | 3286€ |
2019-05-27 | 37 | RTE DE VAUDET | 6 | 133 | 1250 | 367500€ | 2763€ |
2019-07-17 | 59 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 80 | 0 | 279550€ | 3494€ |
2020-09-30 | 59 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 81 | 0 | 290490€ | 3586€ |
2020-09-11 | 23 | IMP DES CHEVREUILS | 7 | 169 | 1500 | 554000€ | 3278€ |
2021-01-28 | 65 | RTE DE VAUDET | 4 | 81 | 536 | 280437€ | 3462€ |
2021-12-02 | 6 | ALL DES CHARMEES | 4 | 103 | 600 | 680000€ | 6602€ |
2020-07-31 | 1424 | RTE D'ANNECY | 5 | 120 | 135 | 260000€ | 2167€ |
2022-03-30 | 3735 | RTE DE CLERMONT | 5 | 87 | 856 | 495000€ | 5690€ |
2023-04-05 | 5185 | MOUGNY | 3 | 94 | 537 | 430000€ | 4574€ |
2020-12-10 | 28 | RTE DES VOUARGUES | 5 | 110 | 476 | 334000€ | 3036€ |
2019-10-28 | 1384 | RTE D'ANNECY | 4 | 84 | 148 | 208500€ | 2482€ |
2019-12-18 | 5042 | LE GRAND PRE | 7 | 180 | 53 | 190000€ | 1056€ |
2020-05-20 | 1368 | RTE D'ANNECY | 7 | 140 | 215 | 200000€ | 1429€ |
2022-08-31 | 34 | ALL DES CHARMEES | 5 | 106 | 464 | 593520€ | 5599€ |
2021-05-05 | 47 | RTE DES CARASSES | 3 | 62 | 476 | 398350€ | 6425€ |
2020-07-13 | 145 | RTE D'ARZY | 6 | 146 | 995 | 220314€ | 1509€ |
2021-12-08 | 145 | RTE D'ARZY | 6 | 146 | 995 | 854900€ | 5855€ |
2019-10-01 | 318 | RTE DE CHEZ LE FRANCAIS | 7 | 136 | 1150 | 424100€ | 3118€ |
2020-05-07 | 49 | RUE DU FAUBOURG | 5 | 101 | 935 | 310000€ | 3069€ |
2019-07-13 | 65 | RTE DES VIEUX ROTETS | 5 | 147 | 1180 | 511390€ | 3479€ |
2019-08-09 | 260 | RTE DE CHEZ LE FRANCAIS | 6 | 79 | 1411 | 300400€ | 3803€ |
2022-08-09 | 62 | ALL DE CHANUA | 4 | 130 | 900 | 141438€ | 1088€ |
2023-05-30 | 251 | RTE DE CHEZ LE FRANCAIS | 5 | 105 | 790 | 478600€ | 4558€ |
2023-01-25 | 46 | RTE DE LA BATHIE | 3 | 80 | 473 | 200000€ | 2500€ |
2022-09-19 | 3487 | RTE DE CLERMONT | 4 | 90 | 575 | 421000€ | 4678€ |
2020-06-15 | 92 | RTE DU BIOLLAY | 4 | 121 | 803 | 411450€ | 3400€ |
2020-03-10 | 5 | CHE DE LA CROIX DES RAISSES | 4 | 123 | 2044 | 597500€ | 4858€ |
2021-05-31 | 45 | IMP DU VERGER | 5 | 85 | 654 | 366210€ | 4308€ |
2021-06-29 | 99 | RTE DU BIOLLAY | 6 | 125 | 807 | 443200€ | 3546€ |
2021-11-10 | 255 | RTE DE CHAMARANDE | 6 | 122 | 1000 | 400000€ | 3279€ |
2019-08-02 | 107 | RTE DU BIOLLAY | 5 | 100 | 617 | 335000€ | 3350€ |
2022-06-14 | 190 | CHE DES ANDOLLY | 4 | 131 | 957 | 219390€ | 1675€ |
2019-08-30 | 285 | RTE DE GRESY | 4 | 95 | 886 | 540200€ | 5686€ |
2019-06-03 | 115 | RTE DES ESSERTS | 3 | 88 | 1500 | 370290€ | 4208€ |
2022-09-28 | 235 | RTE DE GRESY | 4 | 115 | 1000 | 693300€ | 6029€ |
2023-05-12 | 55 | PAS DE MONTALU | 3 | 74 | 67 | 577000€ | 7797€ |
2020-03-12 | 110 | RTE DES CHOSEAUX | 3 | 74 | 120 | 249900€ | 3377€ |
2019-06-28 | 110 | RTE DES CHOSEAUX | 3 | 74 | 120 | 275500€ | 3723€ |
2021-05-12 | 533 | RTE DE CHEZ LE FRANCAIS | 4 | 129 | 1946 | 110000€ | 853€ |
2021-10-22 | 5228 | LE BIOLLAY OUEST | 3 | 80 | 956 | 150000€ | 1875€ |
2020-04-09 | 110 | RTE DE GRESY | 4 | 82 | 469 | 350000€ | 4268€ |
2019-12-20 | 70 | RTE DE LA PAROUGE | 7 | 144 | 1567 | 425000€ | 2951€ |
2022-02-24 | 0 | RTE DE BORNACHON | 4 | 160 | 724 | 450030€ | 2813€ |
2023-01-19 | 1066 | RTE DE CROISONNAZ | 4 | 90 | 1793 | 549440€ | 6105€ |
2021-08-13 | 2648 | RTE DE CROISONNAZ | 6 | 137 | 1300 | 465650€ | 3399€ |
2021-06-04 | 632 | RTE DE BORNACHON | 5 | 110 | 247 | 379365€ | 3449€ |
2021-04-19 | 777 | RTE D'ANNECY | 6 | 169 | 704 | 529380€ | 3132€ |
2022-04-14 | 2940 | RTE DE CLERMONT | 3 | 77 | 818 | 517200€ | 6717€ |
2019-12-16 | 65 | CHE DU CRET | 6 | 112 | 867 | 360000€ | 3214€ |
2021-10-14 | 44 | RTE DU BEULE | 4 | 55 | 252 | 270000€ | 4909€ |
2021-06-01 | 85 | RTE DE CHAINAZ | 4 | 73 | 1002 | 311210€ | 4263€ |
2022-02-25 | 1270 | RTE DE SALLENOVES | 5 | 98 | 316 | 405000€ | 4133€ |
2022-01-04 | 5 | SOUS LES FRAISES SAUVAGES | 6 | 131 | 1261 | 576150€ | 4398€ |
2019-07-19 | 533 | CHE DES COUTASSES | 5 | 158 | 1278 | 494000€ | 3127€ |
2021-01-19 | 1270 | RTE DE SALLENOVES | 4 | 98 | 472 | 349500€ | 3566€ |
2021-08-18 | 61 | RTE DE CHAINAZ | 5 | 105 | 304 | 428750€ | 4083€ |
2020-05-27 | 5069 | VIGNES DU CRET | 6 | 96 | 405 | 155000€ | 1615€ |
2020-02-04 | 4 | SOUS LES FRAISES SAUVAGES | 6 | 145 | 1018 | 350500€ | 2417€ |
2019-10-04 | 37 | RTE DE CHAINAZ | 4 | 100 | 551 | 337000€ | 3370€ |
2020-06-29 | 116 | RTE DE PARIS | 3 | 75 | 1014 | 404700€ | 5396€ |
2019-11-26 | 5209 | COUCY | 4 | 139 | 321 | 238000€ | 1712€ |
2021-12-16 | 7 | PAS DE COUCY | 3 | 68 | 321 | 200000€ | 2941€ |
2020-02-28 | 10 | CHE SAINT EXUPERY | 4 | 118 | 1095 | 545000€ | 4619€ |
2020-07-16 | 327 | IMP DES PATINES | 4 | 92 | 773 | 445750€ | 4845€ |
2021-07-29 | 7 | CHE SAINT EXUPERY | 5 | 131 | 1056 | 676000€ | 5160€ |
2020-10-12 | 2549 | RTE DE LA COMBE | 5 | 140 | 1242 | 531000€ | 3793€ |
2019-12-18 | 21 | LOT LES FERMETTES | 2 | 52 | 1000 | 409700€ | 7879€ |
2020-09-04 | 6 | IMP JACQUES PREVERT | 4 | 96 | 1032 | 396950€ | 4135€ |
2019-05-27 | 3 | RUE ALAIN FOURNIER | 7 | 144 | 1010 | 463000€ | 3215€ |
2021-12-28 | 2610 | RTE DE LA COMBE | 7 | 164 | 1955 | 180000€ | 1098€ |
2023-04-17 | 74 | RTE DE LOMPRAZ | 4 | 102 | 1000 | 589000€ | 5775€ |
2019-09-17 | 253 | CHE DE LA BIOLLE | 6 | 185 | 1978 | 950000€ | 5135€ |
2019-09-26 | 6 | LOT LES FERMETTES | 6 | 136 | 1029 | 432200€ | 3178€ |
2022-12-02 | 6 | LOT LES FERMETTES | 6 | 136 | 1029 | 543759€ | 3998€ |